キャスト中国ビジネス会員マガジン　 2009/8/31 vol.146

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2009年08月31日

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キャストグループからのお知らせをお届けいたします。

━━■週刊！新法令速報■━━━━━━━━━━━━━━━━━

【タイトル】一部の法律の改正に関する全国人民代表大会常務委員会の決定
【公布日】2009年8月27日
【公布機関】全人代常務委員会
【文書番号】主席令18条
【原文】http://www.gov.cn/flfg/2009-08/27/content_1403326.htm
【内容】各種法律に対する改正がなされています。詳しくは原文をご確認ください。

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https://castglobal-china.biz/services/upcoming_laws/1869

━━■中国ビジネスＱ＆Ａ■━━━━━━━━━━━━━━━━━

[法務一般] 最低容積率規制について
Q.いつもお世話になります。蘇州市にて工場建設を検討しております。
土地の払い下げを受けて工場建物を建設する場合に、容積率を0.8以上にしなければならな
いとの規定があると了解していますが、当社が相談をしている管理委員会担当者からは、「あ
まり気にしなくてもよい」という言い方をされています。
「蘇州市人民政府関于印発蘇州市推進節約型社会建設若干政策意見的通知」についての法律
上の位置付けについては、別途、弁護士等の意見を確認してみたいと思いますが、下記に
ついて、運用の実態がどのようになっているかについて前広に情報を収集しておきたいと思
いますので、ご存知でしたら、ご教授いただきたく、宜しくお願いします。

（1）国土資源部門との間で土地使用権払下契約を締結する際には、「容積率は0.8以上」と
いう内容を盛り込むことを求められるのでしょうか？
（2）建設企画部門に建築申請をする際には、容積率が0.8に至らない図面であっても、施工
許可が下り、「不動産権証書」が取得できるのでしょうか？
......

A.1．国有土地使用権払下契約における容積率の記入について

　2000年10月31日に国土資源部、国家工商行政管理局が発布した国有土地使用権払下
契約のモデル契約第11条では、建築物の性質、建築密度とともに建築容積率（＝総建築面
積÷総用地面積）を記入する欄があります。これは払下人が設定するもので、譲渡人となる
企業はこの条件に適合する必要があります。【1】
......

▼△全文はこちらへ△▼
https://castglobal-china.biz/services/qas/1866

[会計] 減価償却の停止について
https://castglobal-china.biz/services/qas/1867

[労働時間] リース自動車の運転手の超過残業に関して
https://castglobal-china.biz/services/qas/1868

━━■法令対訳■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

外商投資審査認可管理権限を下級委譲することに関する上海市商務委員会の通知
【2009年7月17日滬商外資[2009]433号により発布】
https://castglobal-china.biz/laws/4738

水路運送管理条例
【2008年12月27日国務院令第544号により発布、2009年1月1日施行】
https://castglobal-china.biz/laws/4735

外国投資家による国内企業の買収に関する規定
【2009年6月22日商務部令2009年第6号により発布、同日施行】
https://castglobal-china.biz/laws/4746

「より緊密な経済貿易関係の確立に関する内地と香港との手配」補充合意3
【2006年6月27日商務部/香港特別行政区財政司により発布、同日施行】
https://castglobal-china.biz/laws/3871

より緊密な経済貿易関係の確立に関する内地と香港との手配」補充合意4
【2007年6月29日商務部/香港特別行政区財政司により発布、同日施行】
https://castglobal-china.biz/laws/4706

税関輸出入貨物税減免管理弁法
【2008年12月29日税関総署令第179号により発布、2009年2月1日施行】
https://castglobal-china.biz/laws/4613

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