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□■□ ［キャストグローバル中国ビジネスメールマガジン］
■□ 2023/2/27 vol.803 毎週月曜無料配信
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【目次】
[1]. ミニコラム
「住宅ローンの繰上返済申し込みが殺到！」
[2]. 新法令速報670号
[3]. 法令対訳更新
[4]. セミナーのお知らせ
「データ出境安全評価セミナー」 ★上海★現地開催
「中国での会社設立及び会社運営セミナー」 オンライン開催
[5]. 中国マーケティング コンテンツ
[6]. 先週のアクセスランキング（会員向け）
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[1] ミニコラム
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今回のメルマガから、不定期でスタッフのコラムを掲載します。中国で関心の高い様々な話題を取り上げていく予定です。
第1回は、住宅ローンの繰上返済についてです。
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住宅ローンの繰上返済申し込みが殺到！
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最近、中国のSNSでは「住宅ローンの繰上返済」が話題になっています。
昨年までは、どこの銀行でも繰上返済の受入れ基準は緩やかで、モバイルバンキングアプリから「ワンクリックで申し込み」できるなど、手続きは簡単でした。ところが今年に入ってからは、「年明けに繰上返済を予約しても順番が回ってくるのは4月だ」とか、「9月以降、悪ければ年末まで待たされるうえ、違約金を請求する銀行もある」といった声が多く聞こえてきます。一部の銀行はアプリの繰上返済申込みページさえ閉じてしまい、窓口で予約の列に並ぶしかないということになっています。
今年に入ってから「繰上返済の波」が押し寄せている理由については、住宅購入者はこれまで余剰資金を高利回りの理財商品に投資し、利息収入を得て、住宅ローン返済の足しにしていましたが、理財商品の利回りが昨年年末くらいから下落し、なかにはマイナス金利となり、元本割れする商品も出ているため、理財商品で利息収入を得られる見込みがないのであれば、余剰資金を使って、高金利の住宅ローンを繰上返済したほうが得策だと考えていること。また、住宅ローン金利が下がってきているため（下がったとっても4％近くありますが…）、高い金利で住宅を購入した人のなかには、早々に返済を終えて売却し、低金利の間に新たなローンを組んで住み替えたいと考える人がいることが主な理由のようです。
では、銀行がなぜ繰上返済を嫌がり、手続きを後ろ倒しにするようなことを行っているかというと、銀行は繰上返済されることにより、利息収入がなくなり、更には中国の経済状況が芳しくないなかで優良な貸出先が早々にはないためだと言われています。 （三石）
▼バックナンバー
https://castglobal-china.biz/services/mail_magazine/4856
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[2] 週刊！新法令速報（どなたでもご覧いただけます）
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◆中央法規
輸出税還付率文庫2023A版の発布に関する国家税務総局の通知
国家税务总局关于发布出口退税率文库2023A版的通知
発布機関:税総貨労函[2023]12号
発布日：2023年2月13日
原文：http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n377/c5185269/content.html
説明:輸出入税則及び税関商品編制番号の調整状況に基づき、国家税務総局は、2023A版輸出税還付率文庫を編成した。
▼△その他の速報はこちらへ△▼ ※2023/3/6まで無料公開※
https://castglobal-china.biz/services/upcoming_laws/4857
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[3] 法令対訳更新情報（会員向け）
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個人情報保護認証実施規則
【2022.11.04 国家市場監督管理総局/国家インターネット情報弁公室2022年第37号)】
https://castglobal-china.biz/laws/8259
「香港特別行政区国家安全維持保護法」第14条及び第47条に関する全国人民代表大会常務委員会の解釈
【2022.12.30 第13期全国人民代表大会常務委員会第38回会議採択)】
https://castglobal-china.biz/laws/8261
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[4] セミナーのお知らせ
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NEW!【★上海★現地開催】
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「データ出境安全評価審査の現況及び今後の対応」
― 3月1日の整理是正期限までに準備はできていますか？ ―
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＜参加無料＞
日時：2023年3月10日(金) 中国時間 14：00～16：00 （受付開始13:40）
場所：恒生銀行大厦17階 会議室 （上海市浦東新区陸家嘴環路1000号）
講師：許立昕律師、顧麗萍律師（上海融孚律師事務所）
主催：キャストグローバルコンサルティング（上海）有限公司
定員：50名（事前申込制、先着順）
言語：中国語（日本語通訳付き）
【セミナー内容】
1．在中日本企業のどのような事由がデータ出境に該当するのか？
2．データ出境安全評価の審査合格の難易度はどうか？
3．規則違反のデータ出境行為にはどのような罰則があるか？
4．在中日本企業は目下及び将来どのように対応するべきか？
↓↓↓詳細はこちらから！
https://castglobal-china.biz/seminars/423
【オンラインセミナー】
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中国での会社設立及び会社運営
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＜参加無料＞
日時：2023年3月22日(水) 日本時間 15：00～16：30（中国時間 14：00～15：30）
講師：永野弘子 （日本国税理士）
主催：キャストグローバルコンサルティング（上海）有限公司
後援：三井住友銀行（中国）有限公司
言語：日本語
定員：100名程度（事前申込制、先着順）
【セミナー内容】
１．中国での会社設立フロー
２．中国の銀行口座
３．会計、税務関連手続き
４．従業員関連手続き
↓↓↓詳細はこちらから！
https://castglobal-china.biz/seminars/422
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[5] 中国マーケティング コンテンツ
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毎週水曜日配信「中国消費洞察メルマガ」（無料）からコラム「大亀浩介の中国Bizコンサルタントの眼」
【第558回】 成長急ぎすぎたネットスーパー「毎日優鮮」
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「叮咚買菜」、生鮮品メインで黒字化達成
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中国で「前置倉庫」と呼ばれる配送拠点を設け、スマホからの注文に応じてデリバリーする無店舗の「ダークストア」型ネットスーパー。代表的なチェーン店は「叮咚買菜（ディンドン）」、「补补超市（プープー）」、「美団買菜（メイトゥアン）」などが挙げられますが、ここに最大手“だった”「毎日優鮮（ミスフレッシュ）」を列挙できないのが残念です。
先週のメルマガで2022年7月に突如デリバリー業務を停止すると発表し、現在も運営停止の状態が続いているとお伝えした毎日優鮮。配送スピードアップと取扱商品数（SKU）を増やすために、結局コスト高になったと分析されていました・・・
↓全文はこちらへ
http://www.cast-marketing.com/index.php?Mod=Marketing&Cmd=DataList&Action=Detail&MRid=4788
▼バックナンバー一覧
http://www.cast-marketing.com/e-zine/
▼大亀浩介の中国消費洞察ブログ
http://okamekosuke.jugem.jp
▼中国マーケティング会員サイト
「中国消費洞察オンライン」
http://www.cast-marketing.com
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[6] 先週のアクセスランキング（会員向け）
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1.電子専用発票の管理、保管について
https://castglobal-china.biz/services/contents/4853
2.個人情報の国外移転のための標準契約書式
附：標準契約書式サンプル（一部抜粋）（日中両文）
https://castglobal-china.biz/services/contents/4770
3.減資や休眠も活用した、柔軟な中国事業の見直し・再編・撤退まで
https://castglobal-china.biz/services/contents/4587
4.新たな防疫政策のもとで、従業員が新型コロナウイルスであると確定診断され
正常に出勤するすべがない場合に 企業はどのように賃金を支払うか
https://castglobal-china.biz/services/contents/4830
5.工業分野のデータ安全管理弁法（試行）
https://castglobal-china.biz/services/contents/4847
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[7] 出版物ご案内
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キャストグローバルグループ専門家による新刊のご案内
◆工藤拓人弁護士（CAST LAW VIETNAM代表）
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『＜決定版＞ベトナムのことがマンガで3時間でわかる本』（明日香出版社）
が2021年6月21日刊行
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成長を続ける「昇り龍」の国、ベトナムの今を学ぼう!
2010年に発行された同名の書籍を、現代に合わせて全面リニューアル。
詳しくはこちらから
https://castglobal-china.biz/news/668
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[8] キャストグローバルグループ特設サイト·専門家ブログのご紹介
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キャストグローバルグループの専門家が、リアルな現地事情·最新のビジネス情報をつづります。
●キャストグローバルグループCE0 村尾龍雄代表弁護士·税理士
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国際弁護士村尾龍雄の「今がわかる！アジア情報」
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http://cast-murao.jugem.jp/
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[9] キャストグローバルグループサービスのご案内
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中国現地法人税務ヘルスチェック
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中国の現地法人の税務については、言葉の壁と税制の違いからその実態を把握するのは容易ではありません。
また、これまで何の問題も発生していないから大丈夫！とは言い切れません。
中国税務当局の税務調査により、税金申告漏れ、納税不足が発見された場合には、本税以外に延滞税、罰金も科されることになり、多大な税負担が発生するリスクがあります。
このような事態を回避するためには、まず、実態の把握が重要となってきます。
そこで実態の把握のツールとして税務ヘルスチェックをご提案します。
詳細はこちらから ↓↓↓
https://castglobal-china.biz/pages/tax-healthcheck
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キャストの【中国会計監査】
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中国における法定監査においては、ところが、言語、サービスに対する認識の相違等の問題もあり、日本人管理者が監査内容の詳細について十分な理解を得るまでに至っていないケースも少なくありません。
キャストでは、監査において日系企業管理責任者のためのサポート体制を整え、また監査中に往往にして発見される税務問題、及び法務問題についてもグループ内の専門家による多角的な検討を即時に実施させていただくことも可能です。
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中国現地法人 記帳代行·税務申告＋各種サポート
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お客様の状況に応じ、サービス及び価格の双方から最適のプランを提案させて頂きます。
記帳代行、税務申告のほか日々の業務で発生する諸問題についても、まとめてお任せください。
【対応サービス内容】
·経理業務（出納代行、証憑整理、記帳·財務諸表作成等）
·各種税務申告
·法定会計監査
·中国の会計·税務コンサルティング
·中国就労ビザ取得代行（上海、江蘇省）
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中国現地法人のための内部通報制度
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中国の現地法人で頻発する「不正」。多くの場合、経営層が把握できるのは氷山の一角にすぎません。
不正は、貴重な収益を流出させて現法の発展を阻害するばかりか、従業員の雇用や昇給機会も減少させかねません。
不正防止の重要な手法の一つである内部通報制度は、「通報のしやすさ」と「通報内容の分析と的確な判断」が成否のカギとなります。
キャストグローバルグループが不正通報の外部窓口を務めるこの内部通報制度により、通報者には安心を、経営層には専門家による確実なサポートを、それぞれ実感していただけます。
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