国有土地使用権払下契約補充合意 | キャストグローバル中国ビジネス

国有土地使用权出让合同补充协议

国有土地使用権払下契約補充合意

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：

　　根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》（国土资发[2004]232号）要求，规范国有土地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局在《国有土地使用权出让合同》示范文本的基础上，组织制订了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行），现予印发，自2006年7月1日起试行。

　　请各地将试行中的情况、经验和问题及时报国土资源部和国家工商行政管理总局。根据试行情况，国土资源部和国家工商行政管理总局将适时修订《国有土地使用权出让合同》示范文本。
　　二00六年四月十九日

　　根据______市（县）国让（合）字（200　）第______号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）____________局，与受让人______，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：

各省、自治区及び直轄市の国土資源庁（国土環境資源庁、国土資源局、国土資源及び建物管理局、建物土地資源管理局）及び工商行政管理局並びに計画単列市の国土資源行政主管部門及び工商行政管理局に通知する。

　　「改革を深化し、土地管理を厳格化することに関する国務院の決定」（国発[2004]28号）及び「『工業プロジェクト建設用地統制指標（試行）』の発布及び実施に関する国土資源部の通知」（国土資発[2004]232号）の要求に基づき、国有土地使用権払下契約管理を規範化し、国土資源部及び国家工商行政管理総局は、「国有土地使用権払下契約」モデル文書を基礎として、「国有土地使用権払下契約補充合意」モデル文書（試行）を組織・制定した。ここに、印刷・発布し、2006年7月1日から試行する。

　　各地は、試行中の状況、経験及び問題を遅滞なく国土資源部及び国家工商行政管理総局に報告されたい。試行情況に基づき、国土資源部及び国家工商行政管理総局は、適時に「国有土地使用権払下契約」モデル文書を改正する。
　　2006年4月19日

　　＿＿＿＿市（県）国譲（合）字（200　）第＿＿＿＿号「国有土地使用権払下契約」（以下「払下契約」という。）第45条の約定に基づき、払下人中華人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直轄市）＿＿＿＿市（県）＿＿＿＿＿＿局と譲受人＿＿＿＿双方は、契約中の土地開発利用等に関する定めのない事項について、次のように約定する。

第1条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在______年______月______日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。
　　受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申...

第1条譲受人は、「払下契約」第13条第1項に約定する期日に従い着工・建設するほか、______年______月______日までにプロジェクト施工建設を完成し、かつ、竣工検収を申請することに同意する。
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