辽宁省地方税务局《关于对涉外企业新建房屋是否适用三年免税政策的请示》（辽地税外［１９９６］３１７号）收悉。关于《城市房地产税暂行条例》第五条第一款“新建房屋自落成之月份起，免纳三年房地产税”和第二款“翻修房屋超过新建费用二分之一者，自竣工月份起，免纳二年房地产税”是否适用外商投资企业的问题，现批复如下：

　　根据国务院１９９４年２月２２日印发的《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》（国发［１９９４］１０号）及国务院１９５７年１月２６日五办字第１８号批复等有关规定精神，上述两项免税规定不适用于外商投资企业。